گواهی عدم خلافی * مشاوره رایگان * مشاوره شهرداری * مشاوره حقوقی شهرداری * آسمان سازه * مجوز ساخت

پروانه ساخت * اخذ پایان کار * اخذ سند ملک تجاری * مشاوره امور ساخت و ساز * گواهی عدم خلافی * مشاوره رایگان

گواهی عدم خلافی به مجوزی اطلاق می شود که هنوز عملیات اجرایی یک ساختمان به پایان نرسیده است.معمولا این گونه گواهی و مجوز را بنا بر درخواست سازنده/ مالک ملک مورد نظر صادر می کنند و در آن مراحلی را که تا زمان تقاضا انجام شده است را مورد تایید قرار می دهند.

هر زمانی که ساختمان و بنایی برخلاف اصول شهرسازی، اصول فنی یا اصول بهداشتی مندرج در پروانه ساخت بنا شود به تقاضای شهرداری موضوع در کمیسیون مرکب از نماینده وزارت کشور (با انتخاب وزیر کشور) ، یکی از قضات دادگستری و یکی از اعضای شورای شهر (با انتخاب شورای شهر) مطرح می‌شود.

در صورتی که مالک بنا در مدت زمان تعیین شده اقدام به قلع بنا نکند سازمان شهرداری باید قانوناً و رسماً خود اقدام به قلع بنا کرده و هزینه آن را طبق ضوابط و مقررات آیین نامه اجرای وصول عوارض از مالک بنا دریافت خواهد کرد.

سازمان شهرداری مکلف است در اسرع وقت تصمیم اتخاذ شده را به مالک بنا ابلاغ کند.

چنان چه تصمیم کمیسیون به قلع تمام یا قسمتی از بنای ساخته شده باشد، مدت زمان محدودی که نباید بیشتر از دو ماه باشد جهت اقدامات لازم تعیین می‌شود.

در برخی موراد پیش می‌آید که شهرداری مانع از ادامه فعالیت ساخت ساختمان بدون پروانه یا مخالف مفاد پروانه جلوگیری می‌کند، دراین صورت مالک یا سازنده مکلف است حداکثر در طی یک هفته از تاریخ ذکر شده یا همان زمان جلوگیری از ساخت بنا ، موضوع را در کمیسیون ذکر شده مطرح کرده باشد، در صورتی که این امر انجام نشود کمیسیون به تقاضای ذی‌نفع رسیدگی خواهد کرد.

 
۰۹۰۵۷۲۶۱۴۳۲
www.asemansaze.com

پروانه ساخت * اخذ پایان کار * اخذ سند ملک تجاری * مشاوره امور ساخت و ساز * گواهی عدم خلافی * مشاوره رایگان

از مشاوره رایگان امور ساختمانی بهره مند شوید چون
به دید وسیعی نسبت به مسائل اقتصادی و هزینه‌های لازم جهت شروع، پیشبرد و اتمام پروژه خود دست پیدا خواهید کرد.
تمامی استانداردهای فنی و تخصصی در پروژه شما پیاده سازی خواهد شد. این امر، از هزینه های اضافی که بعدها ممکن است بر شما تحمیل شود، جلوگیری خواهد کرد.
اطلاعات لازم در مورد مسائل حقوقی پروژه مثل برگه مجری، تأییدیه های شهرداری و غیره کسب خواهید کرد.
از تجربه‌ها و ایده‌های ارزنده متخصصان امر بهره مند خواهید شد.
موانع فنی و حقوقی پیش رو را راحت تر و در زمان کوتاه‌تر رفع خواهید کرد.
زمان را بهتر مدیریت خواهید کرد و توانایی در مدیریت زمان، خود عاملی است در مدیریت اقتصادی پروژه.
ارائه مشاوره
شرکت مهندسین مشاور آسمان سازه ارائه دهنده خدمات مشاوره ایی در زمینه فنی و مهندسی با رویکرد ساخت و ساز کم هزینه ، مقاوم ،پیشرفته ، اصولی، علمی و بهینه سازی بافت شهری می باشد. از جمله فعالیت های این بخش عبارتند از:
- ارزیابی فنی و اقتصادی پروژه
- ارائه مشاوره اقتصادی - فنی - اجرایی
- ارائه برنامه فیزیکی
- ارائه طرح توجیهی
- جدول زمان بندی ( C P M ) اجرای پروژه
- ارائه بهترین و با صرفه ترین شیوه تخریب، نوسازی و بازسازی و ساخت
- ارائه مشاوره های زمانی برای ساخت
- مانیتور کردن مسائل مالی
- ارائه مانیتورینگ قرارداد-مدیریت فنی - مدیریت کیفیت

 
۰۹۰۵۷۲۶۱۴۳۲
www.asemansaze.com

خرید و فروش ملک مزایده ای * اضافه طبقات* مشکلات حقوقی املاک مزایده ای * اخذ پروانه ساخت * مشاوره شهرداری * شهرداری تهران

مشاوره در مورد روال اخذ گواهی و چالش­‌های پیش رو

بررسی و مشاوره در خصوص تغییرات حادث شده در ساختمان و نحوه برخورد شهرداری

برآورد زمان­بندی اخذ گواهی

بررسی عوارض تطویل و سایر عوارض­‌های منطقه

مشاوره در خصوص درخت­‌ها و کمسیون باغات

پیش­بینی شرایط کمیسیون ماده ۱۰۰

راهنمایی نحوه رفع خلاف با کمترین هزینه

بررسی تاثیر تغییرات صورت گرفته بر ضوابط حاکم بر سازمان آتش نشانی

مشاوره جهت تسریع امور مربوط به اخذ گواهی

بررسی موارد قابل طرح در کمیسیون داخلی

:دریافت مشاوره

۰۹۰۵۷۲۶۱۴۳۲
www.asemansaze.com

مشاوره شهرداری * مشاوره حقوقی شهرداری * آسمان سازه * مجوز ساخت * اخذ مجوز ساخت * شهرداری تهران

یکی از خدمات مجموعه آسمان سازه مشاوره حقوقی قوانین شهرداری به صورت تلفنی است. قوانین شهرداری معمولا در بر دارنده موضوعات تخصصی گوناگونی هستند. از مقررات مختلف مربوط به نظام مهندسی برای ساخت مسکن، تا رفع موانع خیابان ها و پیشگیری از وقوع تصادفات رانندگی از وظایف شهرداری ها به شمار می رود. شما می توانید در خصوص هر یک از موضوعات تخصصی قوانین شهرداری با وکیل متخصص امور شهرداری مشاوره حقوقی داشته باشید. برای این کار کافی است با موسسه آسمان سازه تلفنی تماس بگیرید.

۰۹۰۵۷۲۶۱۴۳۲

www.asemansaze.com

مشاوره شهرداری * مشاوره حقوقی شهرداری * آسمان سازه * مجوز ساخت * اخذ مجوز ساخت * شهرداری تهران

آسمان سازه با بیست سال سابقه درخشان در کنار شما مردم عزیز به پروژه های بین المللی و داخلی رسیده گی کرده و افتخارات زیادی را در این زمینه کسب نموده است.

پیگیری پروانه ساخت و انجام امور شهرداری، برای آن دسته از عزیزانی که به علت نداشتن وقت کافی و یا اطلاعات لازم توانایی دریافت و پیگیری پروانه ساخت را ندارند، توسط آسمان سازه امکان‌پذیر است. انجام این امور با توجه به تسلط کامل تیم آسمان سازه به ضوابط شهرداری میسر می‌گردد. بنابراین همه پروسه اخذ پروانه ساخت (و سایر امور) بصورت قانونی، که همگان نیز امکان انجام آن را دارند، صورت می‌پذیرد.

انجام امور شهرداری نیاز به زمان دارد و باید برای دریافت مدارک و اسناد مورد نیاز برای ساخت و ساز ،زمان هایی را به این منظور اختصاص دهید. در این شرایط شما می توانید انجام امور شهرداری را به آسمان سازه بسپارید. ما با داشتن کارشناسان آگاه به ضوابط شهرداری و نظام مهندسی می توانیم طبق قوانین تعریف شده در کمترین زمان ممکن انجام امور شهرداری و نظام مهندسی را برای دریافت و پیگیری پروانه ساخت انجام دهیم. انجام امور شهرداری نیاز به داشتن اطلاعاتی نیز در این زمینه دارد و چنان چه شما اطلاعات دقیقی در این زمینه نداشته باشید ممکن است کار شما برای مدت های طولانی به تعویق بیفتد و در زمینه انجام امور شهرداری با مشکلات و موانعی رو به رو شوید که نتوانید به راحتی از حل آن ها بر آیید.
 
۰۹۰۵۷۲۶۱۴۳۲
www.asemansaze.com

مشاوره شهرداری * مشاوره حقوقی شهرداری * آسمان سازه * مجوز ساخت * اخذ مجوز ساخت * شهرداری تهران

پروانه ساختمان چیست و شامل چه مواردی است؟

پروانه ساختمان، شناسنامه فنی ساختمان یا جواز ساخت، دفترچه ‌ای است که شهرداری‌ ها یا سایر مراجع صدور پروانه مانند همیاری شهرداری، دهیاری و یا مراکز خدمات الکترونیک شهر، صادر کرده و در اختیار مالک قرار میدهد. البته امروزه به جای پروانه ساخت، دفترچه شناسنامه ساختمان به متقاضی داده می شود که شامل پروانه ساخت، نداشتن خلافی و پایان کار است. صدور پروانه باید قبل از شروع پروژه صورت گیرد و برای احداث هرگونه ساختمان، باید مجوز لازم از مرجع ذیصلاح دریافت گردد. بر این اساس، انجام ساخت و ساز بدون پروانه ساختمان و مجوزهای لازم، غیرقانونی می باشد و در صورت تخلف، مراجع مربوطه، موظف به جلوگیری از آن هستند. همچنین اخذ سند مالکیت برای هر واحد مسکونی منوط به ارائه پایان کار، توسط ناظر و صدور پایان کار توسط مرجع صدور پروانه است.

در پروانه ساختمان که به منزله بانک اطلاعاتی آن محسوب می شود، اطلاعات متعددی ارائه شده است. مهمترین این اطلاعات عبارتند از: مشخصات مالک، مساحت زیربنا، محل ساخت، آدرس دقیق و کروکی، نوع کاربری، تعداد طبقات، میزان تراکم، نوع اسکلت ساختمان، مشخصات متقاضی صدور پروانه، مشخصات طراح، مجری و مهندس ناظر ساختمان، شماره پلاک ثبتی زمین، تاریخ صدور پروانه ساخت، مدت اعتبار پروانه (قابل تمدید در صورت لزوم) و اصلاحات ایجاد شده در پروانه.

 
۰۹۰۵۷۲۶۱۴۳۲

www.asemansaze.com